南开老东方商厦焕新升级打造京津冀科创孵化新标杆-东方产业园区

南开老东方商厦焕新升级打造京津冀科创孵化新标杆

企业孵化京津冀

所属地区：海南-东方发布日期：2025年08月19日

在京津冀协同发展背景下，南开区通过招商引资成功推动城市更新与产业升级融合。原老东方商厦经改造后正式转型为中关村e谷（南开）创想世界，成为集高端制造、数字经济和文创产业于一体的专业孵化平台，首批18家创新企业已完成签约入驻，标志着该区域产业转型迈入新阶段。
一、城市存量空间激活的示范案例
作为南开区重点城市更新项目，原老东方商厦建筑通过3000余万元资金投入完成硬件升级。改造后的空间融合了智能办公系统、共享会议中心及商业配套，在保留建筑历史风貌的同时，实现5G网络全覆盖与绿色节能改造，成为天津市首个由传统百货转型的甲级科创载体。
二、产业集群培育的创新实践
该项目聚焦四大核心产业领域：智能制造板块引入工业机器人研发企业；移动互联网领域集聚直播电商服务商；电子商务方向吸引跨境电商运营平台；文化创意区已入驻数字内容制作团队。首批入驻企业中，同程旅游等知名品牌将设立区域创新中心，形成产业链上下游协同生态。
三、全周期创业服务体系构建
运营方搭建了"双平台+六维支撑"服务模式，通过云端协作系统实现京津两地技术资源共享。在金融支持方面，设立专项种子基金对接风险投资机构；人才服务板块已与7所高校建立实训基地；市场拓展计划包含季度性产品路演和跨境商贸对接会。
四、区域经济转型升级的引擎
作为中关村e谷全国第15个孵化基地，该项目预计三年内培育高新技术企业超50家，创造2000个以上就业岗位。其创新模式将辐射南开区科贸街整体提升，目前周边已规划配套人才公寓与商业综合体，形成"孵化-产业化-社区化"的完整生态圈。
五、京津冀协同发展的新支点
通过"北京研发+天津转化"的联动机制，项目已吸引30%入驻企业来自京津冀地区。运营方将定期组织三地企业技术交流会，重点推动智能制造领域的科技成果转化，助力南开区建设成为京津走廊的重要创新节点。

海南东方招商项目

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