融创重金落子海南自贸港海航资产处置步入新阶段-海南产业园区

融创重金落子海南自贸港海航资产处置步入新阶段

自贸区

所属地区：海南发布日期：2025年08月21日

近期，一笔涉及海南自贸港核心区位的重大资产交易引起行业瞩目。据权威信源披露，融创中国旗下企业斥资19.33亿元完成对海航系两家重要关联公司的全资收购，标志着其深耕海南市场的战略布局取得突破性进展，也为海航集团持续数年的资产整合与招商引资进程再添关键一笔。此次交易成为观察头部房企战略调整与区域经济活力的重要窗口。
一、核心资产交割完成，深化布局意义凸显
综合交易主体公告及公开市场信息，该笔交易已于2024年初完成法律层面的主要手续。融创中国通过其位于海南的区域平台——海南融创昌晟置业有限公司，分别以约11.36亿元和7.97亿元的对价，全资受让了海南高和房地产开发有限公司及海南海岛建设物流有限公司的全部股权，累计投入资金达到19.33亿元。这两家公司均持有稀缺的土地开发权益或关键区位资产，其中海南高和资产规模过千万元并保持盈利状态，海岛建设物流公司则具备特定区域的发展潜力。此举被视为融创巩固其在海南自贸港内战略支点、获取优质土储的重要动作。
二、海航持续战略瘦身，聚焦航空运输主业
出让方海航基础在后续信息披露中强调，本次资产出售是其响应整体战略转型要求的具体实践。回溯海航集团债务风险化解历程，自启动实质合并重整以来，其核心目标始终聚焦于非主业、非核心资产的剥离与处置。2021年底相关重整计划经法定程序获裁定批准后，旗下众多板块便开启了有步骤的资产优化重组。此次将地产类项目公司股权转让予实力雄厚的品牌房企，契合集团回收现金流、降低负债水平、集中资源保障航空运输等核心产业稳健运营的战略方向，也是市场化、法治化推进资产盘活的有效路径。
三、融创深耕蓄势，把握区域发展机遇
作为收购方，融创中国此举延续了其在核心城市群择优拓展的一贯风格。公开年报及运营数据显示，该企业在高端精品开发领域积累了深厚能力，近年来更高度关注国家重点战略区域的增长潜能。海南自由贸易港自整体建设方案公布以来，在产业政策、人才引进、离岛免税等多维度释放强劲发展动能，对具备综合开发运营能力的企业构成显著吸引力。融创通过此轮收购，不仅直接获取了位于自贸港关键节点的实体项目载体，更有望依托自身品牌和操盘经验，深度参与区域城市功能升级与高端服务业态打造，提升长远竞争力。
四、自贸港建设提速，投资信心持续增强
此次重大资产交易的发生背景，与海南自由贸易港加速推进的建设态势密切相关。近一时期，自贸港在封关运作准备、制度型开放创新、跨境数据流动试点等方面取得系列突破性进展。据相关部门统计信息，2023年海南实际利用外资总额保持高速增长，新增市场主体数量持续位于全国前列，显示出境内外资本对自贸港中长期发展前景的普遍认可。头部地产企业与原持有方的此类市场化资产腾挪，不仅体现企业对自贸港政策红利的积极预判，也印证了市场主体对区域法治化营商环境及资产流动效率的信心提升，客观上促进了资本要素在重点发展区域的优化配置。
五、产业与资本互动，塑造市场健康生态
此宗交易亦为观察地产行业转型期运行逻辑提供了新案例。在经历深度调整后，房地产行业正加速构筑新发展模式，具备稳健财务基础与卓越运营能力的企业，成为承接市场出清过程中释放资源的重要力量。从融创近年经营轨迹观察，其在保持核心城市高质量开发的同时，对资产结构的主动优化与有进有退的策略运用日趋成熟。此次与海航系达成合作，体现了市场参与主体基于各自发展战略，在法治框架内进行资产优化重组的能力提升。此类基于商业本质、遵循市场规则的大型交易增多，将有助于改善行业资产流动性，推动建立更富韧性的市场生态体系。
本次海口核心区域资产的顺利交割，展现了龙头企业在战略布局上的精准眼光和执行力，也印证了海南自贸港深化改革对吸引优质资本的综合效应。随着更多市场主体的理性参与与资源的有效整合，区域经济高质量发展动能有望持续增强。

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