海口演丰镇旧城改造提速打造生态宜居新标杆-美兰区产业园区

海口演丰镇旧城改造提速打造生态宜居新标杆

所属地区：海南-海口-美兰区发布日期：2025年08月25日

海口市美兰区演丰镇（墟）片区旧城改造项目近日迈入新阶段，项目指挥部正式揭牌成立，标志着这一重点棚改工程全面提速。作为"十二五"期间海口市重点推进的招商引资项目，该片区改造将通过科学规划与资源整合，优化区域空间布局，提升居民生活品质，为当地经济社会发展注入新动能。
一、项目区位与规划亮点
演丰镇（墟）片区改造项目位于海口市美兰区东北部，东接演东村委会后山村与门桥村交界线，南抵演丰中学南围墙，西临演丰西河生态廊道，北至红林路围合区域。项目总规划面积约675亩，是美兰区近年来规模较大的综合性城市更新项目。规划突出"生态优先、产城融合"理念，将保留演丰河岸生态基底，构建"一河两岸"景观体系，同时完善教育、医疗等公共服务设施配套。
二、建设进展与民生保障
目前项目已完成首期安置房建设，竣工面积达10.6万平方米，可满足大部分涉迁居民安置需求。项目涉及征收建筑面积约17万平方米，惠及1570户家庭共4700余人。在推进过程中，实施单位严格执行补偿标准，创新采用"预签约"模式，提前化解征收矛盾。新建安置小区均按绿色建筑标准设计，配备智能安防系统和社区服务中心。
三、产业升级与区域发展
改造后的演丰镇（墟）片区将重点发展文旅休闲、健康养老等特色产业，依托红树林生态资源，规划建设滨水商业街区和文化体验中心。项目建成后预计可释放300余亩产业发展用地，引入社会资本参与运营，形成"生态+文旅+社区"三位一体的发展格局。美兰区已将该项目纳入年度重点工程清单，建立跨部门协调机制保障实施。
四、生态保护与可持续发展
项目特别注重生态环境保护，保留现状乔木1200余株，新建雨水花园和透水铺装系统。沿演丰西河打造宽度不少于30米的生态缓冲带，建设湿地科普教育基地。在建筑设计中广泛应用太阳能光伏、中水回用等低碳技术，目标是将该片区打造成为海口市绿色低碳社区示范项目。
当前，美兰区正加快推进项目二期土地整理工作，同步开展基础设施配套建设。该项目的实施将显著改善演丰镇人居环境，提升海口东北部区域城市功能，为海南自贸港建设背景下的城乡融合发展提供实践样本。

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