龙华区博义盐灶片区改造启动 20亿元打造高端综合社区-龙华区产业园区

龙华区博义盐灶片区改造启动 20亿元打造高端综合社区

所属地区：海南-海口-龙华区发布日期：2025年08月14日

为提升城市品质、优化人居环境，龙华区通过招商引资引入社会资本，正式启动博义盐灶片区棚户区改造项目。该项目总投资约20亿元，旨在打造集高尚居住、休闲商业、完善配套于一体的现代化综合社区，彻底改变原有片区建筑老旧、设施滞后、交通拥堵的现状，推动城区功能升级与形象重塑。
一、项目背景与规划定位
博义盐灶片区位于龙华区核心地带，长期以来受限于早期无序开发，区域内多为低矮民房与老旧小区，公共空间不足、路网结构混乱，消防安全隐患突出。此次改造以“城市更新+功能再造”为核心理念，规划建设高品质住宅、开放式商业街区及社区公共服务设施，同步配建学校、绿地与智能停车系统，形成15分钟便民生活圈。
二、资金投入与实施路径
项目采用“政府主导+市场运作”模式，20亿元资金将专项用于土地整理、安置补偿和基础设施建设。征收阶段严格执行规范化流程，要求被征收人提供产权证明、身份文件等材料，协议签订遵循档案调取、协议拟制、审批拨付等八大环节，确保程序公开透明。补偿方案结合货币安置与产权调换，预留过渡安置专项资金。
三、民生改善与城市升级
改造后，片区容积率与建筑密度将显著优化，新增道路面积超3万平方米，绿化覆盖率提升至35%。通过地下综合管廊建设，彻底解决水电管网老化问题；配套建设的社区医疗中心与文化活动站，直接服务约1.2万常住人口。龙华区相关部门表示，该项目将成为中心城区“留改拆”的示范案例，为后续城市更新积累经验。
四、社会效益与长远影响
该项目的实施不仅缓解了城区土地资源紧张问题，还通过产业空间重塑吸引高端服务业入驻。分析指出，片区改造后预计带动周边商业价值增长20%以上，创造逾5000个就业岗位。龙华区将持续跟进项目进度，定期公布建设成果，确保民生工程与城市发展目标同步实现。

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