海口新埠岛游艇经济崛起海南之心领航高端生活方式-美兰区产业园区

海口新埠岛游艇经济崛起海南之心领航高端生活方式

所属地区：海南-海口-美兰区发布日期：2025年08月18日

在海南自贸港建设背景下，海口市新埠岛凭借得天独厚的江海资源与城市配套优势，成为游艇经济与高端房产融合发展的标杆区域。海南之心项目通过招商引资引入游艇产业配套，以“水系生活+商业繁华”双核驱动，在逆市中实现价值跃升，成为海口城市更新与产业升级的典型案例。
一、游艇经济激活海岛发展新动能
随着海南自贸港政策红利释放，海口游艇产业规模突破百亿元，新埠岛依托天然港湾优势成为核心承载区。2023年第二届国际游艇经济论坛的举办，推动区域内游艇码头、俱乐部等基础设施加速建设。海南之心项目紧邻专业游艇基地，45套滨水住宅实现“家门口泊船”的稀缺体验，其房产价值较周边普通项目溢价超30%。
二、多维配套重构岛居生活范式
项目半径3公里内聚集五星级酒店、IMAX影院等商业设施，海新大桥10分钟直达海口CBD。规划中的滨海商业街将引入米其林餐厅、奢侈品买手店，形成“离尘不离城”的度假式生活圈。西班牙建筑群内420㎡独栋别墅等产品，通过花园、温泉等设计元素，重新定义海南高端居住标准。
三、政策赋能催生产业叠加效应
《海南省游艇产业发展规划纲要》明确将新埠岛列为重点发展区域，享受进口游艇免税、航行水域开放等政策。海南之心作为首批“房产+游艇”综合开发项目，其游艇泊位使用权与房产绑定模式，吸引长三角、珠三角等地高净值客户，2023年三季度销量逆势增长25%。
四、生态与商业的共生实践
新埠岛保留红树林湿地等原生景观，海南之心通过架空层设计、雨水回收系统实现建筑与自然和谐共生。项目东侧2公里生态岸线获评“省级蓝色海湾整治示范点”，这种“高端居住-生态保护-产业升级”三位一体模式，为海南滨海城市开发提供可复制样本。
当前，海南之心二期规划已纳入海口市重点建设项目，未来将联动游艇会展、水上运动等业态，进一步巩固新埠岛作为国际旅游消费中心核心区的战略地位。在自贸港政策持续深化背景下，这种“稀缺资源+产业赋能”的发展路径，将持续释放区域价值增长潜力。

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