【工业用地】2019年07月海南工业用地市场交易分析报告-海南产业园区

【工业用地】2019年07月海南工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：海南发布日期：2025年07月30日

一、2019年07月海南工业用地成交总况分析：2019年07月，海南成交用地总面积404,319平方米（约合606亩），工业用地面积为157,547平方米（约合236亩），占总面积的39%，环比下降48.98%；成交金额共计107,965万元，其中工业用地金额4,351万元，占比4.03%，环比下降74.55%；成交土地13宗，其中工业用地2宗，占总宗数的15.38%，环比下降66.67%。海南工业用地成交总况二、2019年07月海南工业用地成交面积分析：2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在海口市与临高县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临高县土地成交面积最大，占比97%。三、2019年07月海南工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，海口市、临高县成交宗数最多。同时，海口市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海口市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，临高县热度有所降低。四、2019年07月海南工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临高县成交金额最高，高达4,136万元；海口市尾随其后，为215万元。全市成交总金额较上月下降74.55%，呈现波动状态。2019年07月海南各地区土地成交均价分布从成交均价上看，海口市成交均价最高，达到32万元/亩，临高县成交均价最低，为18万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年07月海南工业用地成交详情分析：海南工业用地成交详情由表可知，2019年07月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被定安新世纪建筑工业有限公司竞得，为4,136万元；而齐鲁制药(海南)有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；定安新世纪建筑工业有限公司竞得7月面积最大的地块为229.69亩，位于定安县新竹镇中线高速公路东侧。六、海南投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，海南工业用地成交面积位列全国第28位，排名下降，与青海、上海在同一梯队，成交面积占全国0.21%。全国土地成交均价总况海南工业用地成交均价位列全国第18，排名下降，与吉林、河南在同一梯队，地价水平相对较低。

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