商品街社区招商引资优惠政策

• 三亚楼市调控再加码：暂停向三套房及以上家庭发放商业房贷

  为进一步稳定房地产市场秩序，优化营商环境，助力招商引资工作，三亚市2024年发布房地产市场调控新政，从销售监管、信贷政策、市场秩序规范等多方面出台组合措施，包括暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款，旨在促进房地产市场平稳健康发展，保障居民合理住房需求。 一、强化商品房销售价格监管机制。三亚明确要求开发企业严格落实商品房销售明码标价制度，在办理商品房预（销）售许可过程中，须依据国家发改委《商品房销售明码标价的规定》，向住房和城乡建设部门完整报备房源信息及销售价格，并严格按照“一房一价”标准开展销售。住房和城乡建设部门将联合相关单位，对全市在售商品房项目开展明码标价专项检查，重点核查房源公示完整性、价格透明度等情况，对未按要求公示房源和价格的开发企业实施从严从重处罚，切实维护房地产市场交易秩序。 二、严禁预售商品房转让流通。为遏制投机性购房行为，三亚明确禁止商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，住房和城乡建设部门不得为其办理转让相关手续；若房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致，房屋权属登记机关将不予办理房屋权属登记手续。这一措施旨在从源头上切断预售房炒作链条，防止“炒楼花”等行为推高房价。 三、全面升级房地产市场秩序监管。三亚建立全市房地产销售信息每日统计报告制度，实时掌握市场动态。住房和城乡建设部门将结合房地产销售数据及购房者需求变化，研究制定短期调控与长期发展相结合的长效机制，完善基础性制度安排。针对市场乱象，新政明确严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”，对存在虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的企业，将立即停止其网上销售资格，记入不良信用档案，并视情节降低直至取消资质。同时，严肃查处房地产经纪机构与开发企业联手炒作、哄抬房价等行为，形成监管合力。 四、实施差异化住房信贷政策。为合理引导住房消费，三亚优化个人住房信贷政策：购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例按国家相关规定执行；购买第二套住房的家庭，商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。该信贷政策调整由人民银行海口中心支行、银监会海南监管局指导省级市场利率定价自律机制决议后实施，通过信贷杠杆抑制投资投机性购房需求，保障刚需群体信贷支持。 五、加强舆论引导与政策解读工作。三亚要求新闻媒体强化舆论宣传和正面引导，重点宣传房地产市场调控政策措施、住房保障工作进展及成效，引导居民树立理性消费观念。对制造、散布虚假消息扰乱市场秩序的当事人，依法追究法律责任。各相关部门将深入解读调控政策，及时回应民众关心的问题，通过多渠道沟通消除市场疑虑，共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。 六、明确政策实施与衔接规则。新政自发布之日起正式实施，此前三亚市发布的房地产相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。政策的出台与实施，体现了三亚坚持“房住不炒”定位，通过精准施策稳定市场预期，为房地产市场长期健康发展奠定基础，同时也为当地招商引资营造了更加稳定、透明的营商环境。

  2025-08-13

• 海口三亚儋州等七城联动 央企千亿投资助推海南自贸港建设

  海南自贸港建设迎来新一轮央企投资热潮。近日，中央企业与海南省政府在海口签署34个重点项目合作协议，总投资规模突破1200亿元，覆盖金融、旅游、新能源、智慧海洋等战略产业，创下历年央地合作项目数与金额新高。此次招商引资成果凸显海南在自贸港政策加持下，正成为国家战略布局与产业升级的关键承载地。 一、央地合作规模与领域创新高 本次签约项目平均投资额超37亿元，涉及30家央企，占参会企业总数的83%。产业分布呈现“三核驱动”特征：旅游业聚焦海口、三亚国际消费中心建设；新能源项目落地儋州、文昌，重点发展海上风电与光伏；智慧海洋产业则布局陵水、澄迈等沿海区域，推动深海科技与渔业融合。琼中黎族苗族自治县依托生态优势，签约特色农业与康养项目，体现差异化发展思路。 二、政策红利释放投资吸引力 海南省委省政府在会上系统推介了自贸港税收优惠、跨境资金流动便利等政策工具箱，特别强调“五网”基础设施提质工程为产业配套提供保障。与会央企代表表示，海南自贸港“零关税、低税率”政策显著降低企业运营成本，而全域旅游示范省建设与军民融合创新示范区定位，为文旅、航天等产业提供独特发展空间。 三、重点区域承载产业升级使命 海口江东新区签约现代服务业项目占比达40%，强化金融总部集聚效应；三亚崖州湾科技城引入央企海洋实验室，助力南繁种业与深海技术攻关；儋州洋浦经济开发区聚焦绿色石化与航运物流，完善油气全产业链。分析指出，这种“一园区一主导产业”模式，有效避免同质化竞争，形成全省产业协同网络。 四、长效机制保障项目落地 国务院国资委明确要求央企建立“海南专项工作专班”，定期反馈投资进展。海南省政府同步成立省级服务团队，针对项目审批、用地用海等环节实施“清单化”管理。据悉，部分新能源项目已启动前期勘测，智慧海洋类项目将纳入省级科技专项扶持计划。 此次合作标志着海南在构建现代化产业体系进程中迈出关键一步。通过央企的技术、资金与资源优势，叠加自贸港制度创新，海南正加速从“政策高地”向“经济高地”转型，为区域高质量发展注入新动能。

  2025-08-12

• 海口三亚联动备货55亿迎春节 免税购物与农超对接成亮点

  随着春节消费旺季临近，海南省通过招商引资优化供应链，协调商贸企业备货超55亿元商品保障市场供应。今年全省重点推动免税购物与农产品直采两大特色板块，同步强化食品安全监管与价格稳定机制，构建节日消费安全网。 一、全域商贸体系备货量创新高 海南省商务系统监测数据显示，2024年春节市场商品储备规模达54.6亿元，较上年提升3%，覆盖家电、服饰、生鲜等17个商品大类。区域布局呈现双核驱动特征：海口23.5亿元货品侧重民生刚需，三亚20亿元储备聚焦旅游消费，其中海棠湾免税购物中心独家备货8亿元国际品牌商品，离岛免税政策持续释放吸引力。 二、民生保供实施精准调控 为平抑菜价波动，海口南北蔬菜批发市场联合秀英区公益性市场启动保供预案，2月期间每日新增230吨蔬菜调运入岛。全省同步推进"产地直采"计划，促成文昌、琼海等蔬菜基地与15家连锁商超建立直达通道，减少中间环节让利消费者。乐东蜜瓜、澄迈富硒蔬果等地理标志产品通过专柜形式直供重点商超。 三、消费安全实施全链条管控 商务部门组织专项检查覆盖全省283家大型商超，重点核查冷链食品溯源信息与临期商品管理。要求企业严格执行"四制度"：问题商品即时下架、48小时召回、集中无害化处理、缺陷产品公示。海口日月广场等综合体已增设智能安检设备，实现包裹安检率100%。 四、特色消费场景持续升级 三亚国际免税城新增香化产品"即购即提"服务，单日备货量较平日翻倍。海口重点商圈打造"年味主题街区"，联合老字号推出琼式年货套装。儋州海花岛等旅游综合体引入AI购物助手，提供多语种导购服务。 五、物流网络启动应急响应 邮政管理系统调配300辆新能源配送车保障"最后三公里"，重点区域实现生鲜商品2小时达。美兰机场保税仓启用智能分拣系统，跨境包裹处理效率提升40%。全省设立86个临时配送站点应对订单高峰。 目前全省消费市场运行平稳，重点监测企业数据显示粮油肉蛋储备可满足20天以上需求，家电、珠宝等升级类商品库存同比增加15%。商务部门将持续监测市场动态，通过线上线下协同保障节日供应。

  2025-08-12

• 海南启动小微企业成长计划 海口三亚联动打造创业创新高地

  为加速区域经济活力释放，海南省近期推出小微企业专项扶持计划，通过招商引资与精准服务双轮驱动，重点培育创新型市场主体。该计划以海口、三亚为核心载体，构建覆盖全省的企业成长生态链，预计年内服务企业超万户，推动中小微企业规模实现两位数增长。 一、构建多层次企业培育体系 海南省将重点升级中小企业公共服务网络，计划在海口综合保税区、三亚崖州湾科技城等园区布局2个国家级创业创新示范基地，同步培育20家省级示范平台。通过梯度化培育机制，为不同发展阶段的小微企业提供全周期支持，包括法律咨询、知识产权保护等专业化服务模块。 二、创新金融服务破解融资难题 金融机构将推出专项信贷产品，目标新增小微企业贷款140亿元，重点倾斜高新技术和热带农业领域。建立产融对接常态化机制，组织银企洽谈会超过50场次，推动更多优质企业登陆资本市场，预计新增挂牌企业20余家。 三、实施产业升级专项工程 聚焦"专精特新"方向，在生物医药、海洋装备制造等领域遴选100家潜力企业，提供技术改造补贴和数字化转型支持。配套开展管理人才培训计划，开设自贸港政策解读、跨境电商运营等实用课程，培训规模达8000人次。 四、优化区域协同发展格局 琼海、儋州等城市将同步建设特色产业培育基地，形成与海口三亚错位发展的产业布局。建立跨区域企业服务联盟，共享检测认证、市场拓展等资源，降低企业运营成本。配套出台税收减免、场地租金补贴等组合式扶持政策。 五、强化监督保障机制 成立专项督导组定期评估政策落实成效，建立企业满意度调查制度。对创业孵化载体实施动态考核，淘汰不合格服务机构。设立投诉快速响应通道，确保扶持资金精准直达市场主体。

  2025-08-12

• 三亚创新停车管理助力"创文巩卫" 新增泊位优化城市交通

  在推进"创文巩卫"工作中，三亚市将停车泊位建设与城市治理相结合，通过标准化施划停车位、强化交通执法等举措，不仅有效改善了城市交通环境，更为招商引资创造了良好的基础设施条件。截至目前，全市累计新增各类停车泊位超6.6万个，显著缓解了停车难问题。 一、系统推进停车位标准化建设 三亚市公安局交警支队按照国家标准，对中心城区路面停车泊位进行统一规划。重点针对下洋田片区、白鹭公园周边、荔枝沟市场等交通密集区域开展排查，特别关注背街小巷的停车需求。通过科学测算车流量和人流量，采取"一路一策"的方式施划泊位，确保布局合理。 二、分区实施差异化停车管理 根据不同区域特点采取分类管理措施：崖州区侧重旅游景点周边非机动车位设置；吉阳区加强商业中心机动车位供给；天涯区重点解决老旧小区停车难题；海棠区则兼顾酒店群和居民区需求。这种精细化施策确保了泊位资源的高效利用。 三、持续开展停车秩序整治 在增加供给的同时，三亚交警部门同步开展违停专项整治。通过增配交通协管力量、完善拖车应急处置机制、加强文明停车宣传等措施，重点整治占用消防通道、盲道等违法行为。监控数据显示，主要道路违停现象同比下降明显。 四、建立长效管理机制 为确保工作成效，建立了由多部门组成的联合督导组，定期开展"回头看"检查。同时开发智慧停车管理平台，实时监测泊位使用情况，为后续规划提供数据支撑。下一步还将研究错时共享停车等创新模式，进一步提升泊位周转率。 五、显著改善城市交通环境 随着停车泊位规范化建设的推进，三亚市区主干道通行效率提升约20%，人行道和盲道占用问题得到根本性改善。这种变化不仅便利了市民出行，更提升了城市形象，为创建全国文明城市奠定了坚实基础。

  2025-08-12

• 三亚紧锣密鼓推进招商引资 40个项目签约额突破630亿

  近期，三亚市通过优化营商环境与强化产业布局，在综合招商活动中取得显著成效。目前拟签约项目达40个，协议总投资额逾630亿元，涵盖旅游、高新技术、美丽乡村等重点领域，标志着城市产业升级与投资吸引力持续提升。 一、产业格局明确化助推招商突破 三亚市以“一支柱两支撑”为核心框架，重点布局旅游业、高新技术及互联网产业、文化体育三大方向。其中旅游业作为主导产业，拟签约4个项目涉及资金205亿元，包括高端度假区升级与国际会展中心建设；高新技术领域聚焦数字经济与海洋科技，7个项目签约额达119.5亿元；文化体育产业则通过影视基地与赛事运营项目吸纳121.3亿元投资。 二、美丽乡村建设成为新兴增长点 乡村领域投资额超80亿元，项目涵盖生态农业观光带与特色民宿集群。此类项目结合热带资源与黎族文化，形成“农旅融合”新模式，部分试点已通过前期规划评审。 三、政策服务双优化增强投资信心 三亚市通过简化审批流程、设立专项扶持基金等措施提升效率。2024年新修订的《重点产业用地保障办法》对高新技术企业实行地价优惠，促使相关产业签约量同比增长三成。 四、多部门协同保障项目落地实效 商务、发改、自然资源等部门组建联合工作组，对签约项目实行全周期跟踪服务。目前首批12个项目已完成土地出让，预计三季度可开工建设。 此次招商成果凸显三亚从传统旅游城市向多元化产业高地转型的趋势。随着配套基础设施的完善与自贸港政策红利的释放，未来投资规模有望进一步扩大。

  2025-08-12

• 海口三亚双核驱动自贸区建设 第二批签约项目聚焦高新产业

  海南自由贸易试验区建设再迎重要节点，17个市县同步启动第二批集中开工和签约活动，招商引资成果显著。本次共开工项目147个，签约项目104个，涉及旅游、现代服务、高新技术等领域，其中海口复兴城互联网总部基地、三亚中央商务区等项目成为亮点，30家总部企业集中落地彰显产业集聚效应。 一、项目规模实现双提升 相较首批项目，第二批建设呈现量质齐升态势。开工项目数量增加47个，总投资额增长785亿元；签约项目数量增加63个，投资总额提升1240亿元。重点工程如海口江东新区路网、三亚总部经济区地下管廊等基础设施同步推进，为产业承载提供硬件支撑。 二、产业结构凸显"三新"导向 旅游业升级项目占比35%，涵盖国际免税城配套、邮轮母港扩容等；现代服务业聚焦金融、会展等领域，海口新增6家持牌金融机构区域总部；高新技术产业引入36家科创企业入驻未来产业园，涉及人工智能、区块链等前沿技术。 三、总部经济集聚效应显现 经严格认定，全省新增30家总部企业，海口22家与三亚8家形成双中心格局。能源、电商、基建等行业龙头企业设立区域运营中心，其中三亚吸引4家跨国企业设立亚太分支机构。 四、智慧城市配套加速布局 海口启动全域安防监控系统升级，采用5G+AI技术构建城市治理平台；三亚中央商务区试点"数字孪生"管理系统，实现建设项目全周期可视化管控。 五、制度创新释放政策红利 通过"极简审批"改革，项目平均落地周期缩短40%；跨境服务贸易负面清单推动外资项目占比达28%，新加坡文旅集团等外资企业参与离岛免税供应链建设。 此次集中开工签约标志着海南自贸区建设进入产业导入关键阶段，以制度型开放为引领，正逐步形成"东西联动、南北协同"的立体发展格局。

  2025-08-12

• 海南打造健身休闲产业新高地：海口三亚儋州引领200亿蓝图

  为加速健身休闲产业转型升级，海南近期出台专项政策，提出以招商引资为抓手，构建"水陆空"立体化发展格局。根据规划，2025年全省产业规模将突破200亿元，形成以海口、三亚、儋州为核心，辐射全岛的体育旅游示范区，推动健身休闲与文旅、康养等产业深度融合。 一、三维空间布局激活产业潜能 海南将统筹水域、陆地、空域资源开发，重点培育冲浪、潜水等水上运动，骑行、登山等陆地项目，以及滑翔伞、热气球等航空业态。海口西海岸已建成国家级帆船帆板训练基地，三亚蜈支洲岛跻身国际潜水胜地，儋州正在建设跳伞基地，形成差异化发展矩阵。 二、三大中心构建产业辐射网络 海口将发挥省会优势打造体育服务综合体，三亚依托热带滨海资源发展高端赛事，儋州重点培育民族传统体育项目。三地通过基础设施互联互通，带动五指山热带雨林徒步、万宁冲浪小镇、琼海航空运动等特色项目协同发展。 三、多产业融合培育新增长点 政策明确推动"体育+旅游"示范工程，计划建设10个休闲运动小镇。博鳌医疗旅游先行区将引入运动康复机构，呀诺达雨林景区增设丛林探险项目，文昌航天城周边规划太空模拟训练体验馆，形成复合型消费场景。 四、品牌赛事提升国际影响力 海南已成功举办环岛国际公路自行车赛、三亚国际马拉松等赛事，未来将新增国际冲浪节、热带雨林越野赛等IP活动。2023年举办的全国沙滩排球巡回赛，带动沿线餐饮住宿业收入增长超三成。 五、基础设施升级保障发展质量 全省在建和规划健身步道总里程超1000公里，海口五源河文体中心二期、三亚国际体育产业园等项目陆续竣工。政策要求新建居住区按标准配建健身设施，鼓励学校体育场馆分时段开放共享。 六、智慧化建设赋能产业创新 计划建立全省健身休闲大数据平台，推广智能健身器材应用。三亚已试点"一键预约"全市体育场馆系统，海口运用VR技术开发虚拟冲浪教学课程，提升服务能级。 通过系列举措，海南正将生态资源优势转化为产业竞争力，为全国健身休闲产业高质量发展探索"海南模式"。

  2025-08-11

• 三亚打造"三亚之心"国际滨海新地标 邮轮游艇产业联动升级

  三亚市通过招商引资引入国际资源，正全力推进"三亚之心"项目建设，以邮轮港和游艇港为核心串联三亚湾东段、阳光海岸等区域，打造国际化滨海旅游新名片。该项目将补齐配套短板，推动邮轮游艇产业提质升级，同时联动凤凰岛邮轮港建设，构建海上旅游新业态体系。 一、国际招标赋能顶层设计 三亚市采用国际招标模式，遴选顶尖设计团队对"三亚之心"片区进行整体规划。重点开发区域涵盖南边海渔村改造、鹿回头滨海公园提升等节点，通过融合本土文化元素与国际化设计语言，构建具有辨识度的滨海景观带。项目建成后将实现邮轮港与游艇港的动线贯通，形成集商业、文化、休闲于一体的黄金海岸线。 二、配套升级破解产业瓶颈 针对邮轮游艇产业长期存在的配套不足问题，三亚市同步推进三大工程：一是完善联检楼、免税购物等口岸设施；二是建设高星级酒店群和主题商业综合体；三是优化游艇码头泊位与维修服务设施。凤凰岛邮轮港二号岛将重点布局跨境消费体验中心，科学配置餐饮、娱乐等业态空间。 三、航线创新激活海上经济 三亚市制定邮轮产业发展三年计划，以凤凰岛为母港开发特色航线：包括南海无目的地游、环海南岛生态游等产品。通过组建混合所有制船队，探索"邮轮+研学""邮轮+会展"等新模式。南边海区域将配套建设水上飞机基地，形成海空联动的立体旅游网络。 四、区域联动提升城市品质 "三亚之心"项目通过串联鹿回头风景区与三亚湾景观带，重塑主城区滨海界面。阳光海岸片区将植入艺术装置、灯光秀等夜间经济元素，鹿回头区域升级观景平台与智慧导览系统。该工程被列为三亚城市更新示范项目，预计带动周边区域土地价值提升。 五、政策护航保障长效发展 三亚市出台专项扶持政策，对邮轮游艇企业给予税收优惠和融资支持。建立与国际接轨的游艇登记制度，简化出入境手续办理流程。设立产业发展基金，重点培育本土运营企业，计划五年内使邮轮产业规模进入全国前列。 目前，三亚市已启动首期工程招标工作，相关配套项目进入施工阶段。通过"三亚之心"建设，三亚将形成陆海统筹的全域旅游新格局，为海南自贸港建设提供滨海旅游发展样本。

  2025-08-11

• 海南三亚高新区启动科技企业培育计划 加速自贸港创新动能集聚

  为强化科技创新在自贸港建设中的核心地位，海南三亚近期推出高新技术企业梯度培育体系，通过建立培育库、加大资金扶持、优化服务机制等组合措施，重点吸引生物医药、数字经济等领域的创新主体落户，形成具有自贸港特色的科技招商引资新格局。 一、构建分层分类培育机制 三亚高新区将科技型企业划分为种子期、成长期和领军型三个梯队，实施差异化培育策略。种子期企业主要享受研发费用加计扣除等普惠政策；成长期企业可申请最高50万元的年度研发补贴，连续支持3年；对整体迁入的省外高新技术企业，依据产业匹配度和营收规模给予最高500万元落户奖励。 二、强化重点产业精准扶持 聚焦南繁种业、深海科技、航天航空等海南优势领域，建立技术需求清单。对开展关键技术攻关的企业，按项目研发投入的30%给予后补助；通过省级高新技术产品认定的，额外给予20万元产业化奖励。海口复兴城数字经济产业园已率先试点"揭榜挂帅"制度，推动12项核心技术联合攻关。 三、完善创新生态配套 在知识产权服务方面，设立快速预审通道，发明专利授权周期缩短至6个月。三亚崖州湾科技城建成科技成果转化中心，累计促成技术交易额超8亿元。配套出台人才安居政策，为入库企业核心技术人员提供免租人才公寓，目前已有47家企业完成专家团队入驻。 四、建立动态管理标准 实施"年度评估+末位淘汰"机制，设置研发投入强度、专利产出等6项核心指标。2023年首批入库的213家企业中，32家因未达成长指标被移出培育库，同时新增符合条件的生物医药企业28家。海口国家高新区试点"达标即享"政策，企业通过系统自查符合条件即可自动获得资金拨付。 五、深化跨区域协同创新 与粤港澳大湾区建立联合培育机制，深圳科技企业在琼设立分支机构可直接纳入培育库。琼海博鳌医疗旅游先行区引进的9家医疗器械企业，通过"飞地研发"模式共享内地研发设备，平均降低创新成本35%。 当前海南正以培育库建设为抓手，推动创新要素向重点园区集聚。随着"研发投入倍增"计划的实施，预计2025年全省高新技术企业数量将突破800家，形成若干百亿级高新技术产业集群，为自贸港建设提供持续科技支撑。

  2025-08-09

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