三亚招商引资(海南三亚)

• 海南楼市调控成效显著 三亚海口等重点城市供需趋稳

  在深化供给侧结构性改革与招商引资双轮驱动下，海南通过创新房地产调控机制实现市场平稳发展。最新数据显示，重点城市商品住宅库存去化周期已回归合理区间，全域限购政策对抑制投机需求效果显著，为自贸港建设奠定坚实基础。 一、市场指标呈现结构性优化 全域商品房销售面积与金额同比增幅分别达52%和82.1%，其中三亚、陵水等热带滨海城市贡献主要增量。值得关注的是，销售均价波动幅度控制在3%以内，中部生态保护区实施全域停建小户型政策后，全省套均成交面积提升至108平方米，显示产品结构持续改善。 二、调控政策形成"三级梯度"体系 作为全国首个省级全域限购示范区，海南建立"核心区禁建-重点城市限购-外围区域指导"的分级管理体系。三亚、海口等7个重点城市加码限贷措施，二套房首付比例最高提至70%，非本省户籍购房需提供60个月社保证明。政策组合拳使投资性购房占比从35%下降至12%。 三、供给侧改革深化"双轨并行" 实施"两个暂停"政策期间，除保障性住房用地外，全省新增住宅用地供应同比下降40%。同步推进租赁型住房建设，明确年度商品住宅用地中租赁住房占比不低于30%，海口首批试点项目已实现"租售同权"户籍政策落地。 四、市场监管实施"动态熔断"机制 建立覆盖19个市县的价格监测系统，对月度环比涨幅超1.5%的市县自动触发约谈机制。开展专项整治行动，查处违规销售项目27个，暂停8家房企网签资格。近期将推出购房资金溯源系统，确保交易款项来源合规。 五、发展规划锚定"职住平衡"目标 未来五年将重点建设环岛旅游公路沿线9个安居型商品住房项目，优先满足医疗、教育等行业人才住房需求。在中部生态区推行"以租代售"模式，试点集体建设用地建设租赁住房，严格守住生态红线。 当前海南正构建"保障归保障、市场归市场"的新型住房制度，通过差异化信贷、精准供地、租购并举等举措，推动房地产市场向服务实体经济转型。最新监测显示，重点城市二手房挂牌量环比下降13%，市场预期逐步回归理性。

  2025-08-18

• 海南自贸港招商成果丰硕 189个项目签约落地三亚

  海南自贸港建设再迎重大进展，招商引资工作取得阶段性成果。据最新统计，即将开幕的综合招商活动已落实签约项目189个，协议投资总额近3000亿元，涵盖旅游消费、高新技术、热带农业等重点领域。此次活动通过多元化招商模式，搭建政企对接平台，进一步推动产业升级与区域经济协同发展。 一、招商活动呈现立体化布局 本次招商采取"省市联动+专题聚焦"模式，三亚、海口等市县将举办20场项目考察及推介活动，重点展示海南自贸港政策优势。省级部门牵头组织18场产业专场对接会，涉及航天科技、生物医药等战略性新兴产业。特别设置的人才招聘单元，旨在为重点项目提供人力资源保障。 二、签约项目凸显高质量发展导向 已落地的189个项目中，现代服务业占比达42%，涵盖国际教育、医疗旅游等新业态。高新技术产业项目投资额突破800亿元，包括清洁能源装备制造、半导体材料等前沿领域。值得注意的是，30%的签约方为首次投资海南的企业，反映出自贸港政策吸引力持续增强。 三、特色活动深化开放合作内涵 省政府将举办央企对接会、外资企业圆桌会等高端对话平台，重点推介59国免签政策下的跨境投资机遇。同期举行的原生态文化展演，通过黎锦、椰雕等非遗展示，促进"文化+旅游"产业融合。台湾企业专场将探索琼台农业科技合作新路径。 四、服务机制保障项目落地实效 海南建立"项目专员"跟踪制度，对签约项目实行全周期管理。商务部门开通绿色通道，协助企业办理跨境投资备案等手续。部分市县已启动配套基础设施升级，确保产业园区达到"七通一平"标准。 此次招商活动作为海南年度重要经济活动，不仅展现自贸港建设阶段性成果，更为后续制度型开放探索实践经验。随着更多项目的实质性落地，将加速形成"陆海空"立体产业体系，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-18

• 三亚吉阳区博后村联动亚龙湾玫瑰谷打造风情小镇新名片

  三亚市吉阳区博后村依托亚龙湾国家级旅游度假区和玫瑰谷景区资源，通过招商引资推动乡村“美丽经济”升级。最新规划显示，该区域将以“一心三片”空间布局为核心，整合生态农业、休闲度假与黎族文化特色，构建全域旅游新格局，助力乡村振兴与农民增收。 一、规划定位与空间布局 三亚市规划部门明确，博后村片区将形成以玫瑰谷旅游服务为核心的“一心”，联动南北两侧美丽乡村片区、西侧庄园式休闲度假区及中部花海生态农业景观区。其中，生态农业景观区占地约190公顷，通过规模化种植与景观设计强化产业联动，而休闲度假区则重点开发高品质民宿集群，填补亚龙湾周边差异化市场空白。 二、交通与基础设施升级 为破解区域交通瓶颈，三亚市启动亚龙湾第二通道建设，优化博后村与两大景区的联通效率。同步推进村内道路网络加密工程，在保留原有黎族村落肌理基础上，新增公共活动空间与旅游配套设施，实现“景区-村庄”资源双向导流。 三、产业融合与特色挖掘 规划强调盘活村庄存量用地，引导农户参与玫瑰种植、手工艺品加工等业态。通过“农业+旅游+文化”模式，打造集观光体验、研学教育、康养休闲于一体的产业链。黎族传统船型屋、织锦技艺等非遗元素将融入建筑风貌与旅游产品设计，形成独特文化标识。 四、生态保护与可持续发展 项目严格遵循生态红线管控要求，花海景观区采用节水灌溉技术，休闲度假区建设执行绿色建筑标准。三亚市农业农村部门联合引入智慧农业系统，实现农业生产与生态修复协同推进，确保开发强度与资源承载力匹配。 目前，博后村已吸引多家文旅企业入驻，首批民宿改造项目预计2024年内投入运营。三亚市表示，该规划实施后将形成“景区带村、产业富民”的示范效应，为海南自贸港建设提供乡村振兴新样本。

  2025-08-17

• 三亚创新社会治理获国家级认可 平安建设经验成全国标杆

  全国创新社会治理优秀城市名单近日揭晓，三亚市凭借在平安建设和城市治理领域的突破性实践成功入选。此次评选聚焦各地在招商引资与社会治理协同发展的创新模式，最终51个具有示范意义的城市案例脱颖而出，为全国社会治理现代化提供重要参考样本。 一、国家级评选树立社会治理新标杆 作为推动社会治理创新的重要平台，全国创新社会治理优秀案例推选活动通过多轮专业评估，从治理效能、公众参与、科技应用等维度进行综合考量。三亚市通过构建"智慧治理+民生服务"双轮驱动体系，在旅游城市综合治理、多元矛盾调解机制等领域形成可复制的实践经验，其"网格化+信息化"管理模式成为此次获评的关键创新点。 二、三亚打造旅游城市治理样板 面对旅游旺季人口激增带来的治理挑战，三亚率先建立"全域响应"指挥系统，整合公安、交通、市场监管等23个部门数据资源，实现突发事件15分钟快速响应机制。在重点景区推行"信用监管"制度，将商户诚信经营数据纳入城市信用体系，游客投诉率同比下降显著。同时创新"候鸟人群"服务管理，通过社区融合计划提升外来常住人口归属感。 三、科技赋能构建平安建设新格局 三亚市投入建设的城市大脑项目集成人工智能分析平台，实现对城市运行风险的智能预警。在基层治理中推广移动终端采集系统，网格员现场处置效率提升60%。开发的"旅游警察"APP提供多语种应急服务，涉外事件处置满意度达98%。这些数字化治理手段有效支撑了国际旅游消费中心的建设需求。 四、多元共治激发社会治理活力 通过建立"市民议事厅"等协商平台，三亚市年均收集处理民生建议超1.2万条。培育社会组织参与社区服务，发展注册志愿者占常住人口18%。创新设立的旅游纠纷仲裁中心，采用"行政调解+专业仲裁"模式，纠纷化解周期缩短至3个工作日。这种政府主导、社会协同的共治模式得到评审专家高度评价。 此次入选全国优秀案例的城市还包括多个在基层治理、风险防控等方面表现突出的地区。这些创新实践为完善社会治理体系提供了重要借鉴，标志着我国社会治理现代化进程取得阶段性成果。未来，相关经验将通过全国性交流平台进行系统推广。

  2025-08-14

• 三亚楼市调控再加码：暂停向三套房及以上家庭发放商业房贷

  为进一步稳定房地产市场秩序，优化营商环境，助力招商引资工作，三亚市2024年发布房地产市场调控新政，从销售监管、信贷政策、市场秩序规范等多方面出台组合措施，包括暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款，旨在促进房地产市场平稳健康发展，保障居民合理住房需求。 一、强化商品房销售价格监管机制。三亚明确要求开发企业严格落实商品房销售明码标价制度，在办理商品房预（销）售许可过程中，须依据国家发改委《商品房销售明码标价的规定》，向住房和城乡建设部门完整报备房源信息及销售价格，并严格按照“一房一价”标准开展销售。住房和城乡建设部门将联合相关单位，对全市在售商品房项目开展明码标价专项检查，重点核查房源公示完整性、价格透明度等情况，对未按要求公示房源和价格的开发企业实施从严从重处罚，切实维护房地产市场交易秩序。 二、严禁预售商品房转让流通。为遏制投机性购房行为，三亚明确禁止商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，住房和城乡建设部门不得为其办理转让相关手续；若房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致，房屋权属登记机关将不予办理房屋权属登记手续。这一措施旨在从源头上切断预售房炒作链条，防止“炒楼花”等行为推高房价。 三、全面升级房地产市场秩序监管。三亚建立全市房地产销售信息每日统计报告制度，实时掌握市场动态。住房和城乡建设部门将结合房地产销售数据及购房者需求变化，研究制定短期调控与长期发展相结合的长效机制，完善基础性制度安排。针对市场乱象，新政明确严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”，对存在虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的企业，将立即停止其网上销售资格，记入不良信用档案，并视情节降低直至取消资质。同时，严肃查处房地产经纪机构与开发企业联手炒作、哄抬房价等行为，形成监管合力。 四、实施差异化住房信贷政策。为合理引导住房消费，三亚优化个人住房信贷政策：购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例按国家相关规定执行；购买第二套住房的家庭，商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。该信贷政策调整由人民银行海口中心支行、银监会海南监管局指导省级市场利率定价自律机制决议后实施，通过信贷杠杆抑制投资投机性购房需求，保障刚需群体信贷支持。 五、加强舆论引导与政策解读工作。三亚要求新闻媒体强化舆论宣传和正面引导，重点宣传房地产市场调控政策措施、住房保障工作进展及成效，引导居民树立理性消费观念。对制造、散布虚假消息扰乱市场秩序的当事人，依法追究法律责任。各相关部门将深入解读调控政策，及时回应民众关心的问题，通过多渠道沟通消除市场疑虑，共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。 六、明确政策实施与衔接规则。新政自发布之日起正式实施，此前三亚市发布的房地产相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。政策的出台与实施，体现了三亚坚持“房住不炒”定位，通过精准施策稳定市场预期，为房地产市场长期健康发展奠定基础，同时也为当地招商引资营造了更加稳定、透明的营商环境。

  2025-08-13

• 三亚创新停车管理助力"创文巩卫" 新增泊位优化城市交通

  在推进"创文巩卫"工作中，三亚市将停车泊位建设与城市治理相结合，通过标准化施划停车位、强化交通执法等举措，不仅有效改善了城市交通环境，更为招商引资创造了良好的基础设施条件。截至目前，全市累计新增各类停车泊位超6.6万个，显著缓解了停车难问题。 一、系统推进停车位标准化建设 三亚市公安局交警支队按照国家标准，对中心城区路面停车泊位进行统一规划。重点针对下洋田片区、白鹭公园周边、荔枝沟市场等交通密集区域开展排查，特别关注背街小巷的停车需求。通过科学测算车流量和人流量，采取"一路一策"的方式施划泊位，确保布局合理。 二、分区实施差异化停车管理 根据不同区域特点采取分类管理措施：崖州区侧重旅游景点周边非机动车位设置；吉阳区加强商业中心机动车位供给；天涯区重点解决老旧小区停车难题；海棠区则兼顾酒店群和居民区需求。这种精细化施策确保了泊位资源的高效利用。 三、持续开展停车秩序整治 在增加供给的同时，三亚交警部门同步开展违停专项整治。通过增配交通协管力量、完善拖车应急处置机制、加强文明停车宣传等措施，重点整治占用消防通道、盲道等违法行为。监控数据显示，主要道路违停现象同比下降明显。 四、建立长效管理机制 为确保工作成效，建立了由多部门组成的联合督导组，定期开展"回头看"检查。同时开发智慧停车管理平台，实时监测泊位使用情况，为后续规划提供数据支撑。下一步还将研究错时共享停车等创新模式，进一步提升泊位周转率。 五、显著改善城市交通环境 随着停车泊位规范化建设的推进，三亚市区主干道通行效率提升约20%，人行道和盲道占用问题得到根本性改善。这种变化不仅便利了市民出行，更提升了城市形象，为创建全国文明城市奠定了坚实基础。

  2025-08-12

• 三亚紧锣密鼓推进招商引资 40个项目签约额突破630亿

  近期，三亚市通过优化营商环境与强化产业布局，在综合招商活动中取得显著成效。目前拟签约项目达40个，协议总投资额逾630亿元，涵盖旅游、高新技术、美丽乡村等重点领域，标志着城市产业升级与投资吸引力持续提升。 一、产业格局明确化助推招商突破 三亚市以“一支柱两支撑”为核心框架，重点布局旅游业、高新技术及互联网产业、文化体育三大方向。其中旅游业作为主导产业，拟签约4个项目涉及资金205亿元，包括高端度假区升级与国际会展中心建设；高新技术领域聚焦数字经济与海洋科技，7个项目签约额达119.5亿元；文化体育产业则通过影视基地与赛事运营项目吸纳121.3亿元投资。 二、美丽乡村建设成为新兴增长点 乡村领域投资额超80亿元，项目涵盖生态农业观光带与特色民宿集群。此类项目结合热带资源与黎族文化，形成“农旅融合”新模式，部分试点已通过前期规划评审。 三、政策服务双优化增强投资信心 三亚市通过简化审批流程、设立专项扶持基金等措施提升效率。2024年新修订的《重点产业用地保障办法》对高新技术企业实行地价优惠，促使相关产业签约量同比增长三成。 四、多部门协同保障项目落地实效 商务、发改、自然资源等部门组建联合工作组，对签约项目实行全周期跟踪服务。目前首批12个项目已完成土地出让，预计三季度可开工建设。 此次招商成果凸显三亚从传统旅游城市向多元化产业高地转型的趋势。随着配套基础设施的完善与自贸港政策红利的释放，未来投资规模有望进一步扩大。

  2025-08-12

• 海南打造健身休闲产业新高地：海口三亚儋州引领200亿蓝图

  为加速健身休闲产业转型升级，海南近期出台专项政策，提出以招商引资为抓手，构建"水陆空"立体化发展格局。根据规划，2025年全省产业规模将突破200亿元，形成以海口、三亚、儋州为核心，辐射全岛的体育旅游示范区，推动健身休闲与文旅、康养等产业深度融合。 一、三维空间布局激活产业潜能 海南将统筹水域、陆地、空域资源开发，重点培育冲浪、潜水等水上运动，骑行、登山等陆地项目，以及滑翔伞、热气球等航空业态。海口西海岸已建成国家级帆船帆板训练基地，三亚蜈支洲岛跻身国际潜水胜地，儋州正在建设跳伞基地，形成差异化发展矩阵。 二、三大中心构建产业辐射网络 海口将发挥省会优势打造体育服务综合体，三亚依托热带滨海资源发展高端赛事，儋州重点培育民族传统体育项目。三地通过基础设施互联互通，带动五指山热带雨林徒步、万宁冲浪小镇、琼海航空运动等特色项目协同发展。 三、多产业融合培育新增长点 政策明确推动"体育+旅游"示范工程，计划建设10个休闲运动小镇。博鳌医疗旅游先行区将引入运动康复机构，呀诺达雨林景区增设丛林探险项目，文昌航天城周边规划太空模拟训练体验馆，形成复合型消费场景。 四、品牌赛事提升国际影响力 海南已成功举办环岛国际公路自行车赛、三亚国际马拉松等赛事，未来将新增国际冲浪节、热带雨林越野赛等IP活动。2023年举办的全国沙滩排球巡回赛，带动沿线餐饮住宿业收入增长超三成。 五、基础设施升级保障发展质量 全省在建和规划健身步道总里程超1000公里，海口五源河文体中心二期、三亚国际体育产业园等项目陆续竣工。政策要求新建居住区按标准配建健身设施，鼓励学校体育场馆分时段开放共享。 六、智慧化建设赋能产业创新 计划建立全省健身休闲大数据平台，推广智能健身器材应用。三亚已试点"一键预约"全市体育场馆系统，海口运用VR技术开发虚拟冲浪教学课程，提升服务能级。 通过系列举措，海南正将生态资源优势转化为产业竞争力，为全国健身休闲产业高质量发展探索"海南模式"。

  2025-08-11

• 海南三亚高新区启动科技企业培育计划 加速自贸港创新动能集聚

  为强化科技创新在自贸港建设中的核心地位，海南三亚近期推出高新技术企业梯度培育体系，通过建立培育库、加大资金扶持、优化服务机制等组合措施，重点吸引生物医药、数字经济等领域的创新主体落户，形成具有自贸港特色的科技招商引资新格局。 一、构建分层分类培育机制 三亚高新区将科技型企业划分为种子期、成长期和领军型三个梯队，实施差异化培育策略。种子期企业主要享受研发费用加计扣除等普惠政策；成长期企业可申请最高50万元的年度研发补贴，连续支持3年；对整体迁入的省外高新技术企业，依据产业匹配度和营收规模给予最高500万元落户奖励。 二、强化重点产业精准扶持 聚焦南繁种业、深海科技、航天航空等海南优势领域，建立技术需求清单。对开展关键技术攻关的企业，按项目研发投入的30%给予后补助；通过省级高新技术产品认定的，额外给予20万元产业化奖励。海口复兴城数字经济产业园已率先试点"揭榜挂帅"制度，推动12项核心技术联合攻关。 三、完善创新生态配套 在知识产权服务方面，设立快速预审通道，发明专利授权周期缩短至6个月。三亚崖州湾科技城建成科技成果转化中心，累计促成技术交易额超8亿元。配套出台人才安居政策，为入库企业核心技术人员提供免租人才公寓，目前已有47家企业完成专家团队入驻。 四、建立动态管理标准 实施"年度评估+末位淘汰"机制，设置研发投入强度、专利产出等6项核心指标。2023年首批入库的213家企业中，32家因未达成长指标被移出培育库，同时新增符合条件的生物医药企业28家。海口国家高新区试点"达标即享"政策，企业通过系统自查符合条件即可自动获得资金拨付。 五、深化跨区域协同创新 与粤港澳大湾区建立联合培育机制，深圳科技企业在琼设立分支机构可直接纳入培育库。琼海博鳌医疗旅游先行区引进的9家医疗器械企业，通过"飞地研发"模式共享内地研发设备，平均降低创新成本35%。 当前海南正以培育库建设为抓手，推动创新要素向重点园区集聚。随着"研发投入倍增"计划的实施，预计2025年全省高新技术企业数量将突破800家，形成若干百亿级高新技术产业集群，为自贸港建设提供持续科技支撑。

  2025-08-09

• 三亚打造国内首个全国性遥感信息产业园 加速科技创新与产业集聚

  三亚正依托中科院遥感所三亚研究中心，推进科研成果产业转化，打造国内首个全国性遥感信息产业园。该项目由中科院遥感所三亚中心发起的投资公司主导开发运营，开发方案获三亚市政府支持，将通过招商引资引进完整遥感信息产业链，推动产业成果转化，助力区域经济高质量发展。 一、产业园的战略定位与开发主体。三亚市政府相关信息显示，该产业园旨在依托中科院遥感所的科研优势，聚焦卫星数据增值产品、航空数据增值产品、智慧城市、云计算、物联网、大数据、公众服务等领域，实现科研成果向产业应用的转化。项目开发主体为三亚遥感信息产业园投资有限公司，负责统筹项目的规划建设、运营管理等工作，其制定的园区开发方案已通过三亚市政府审议并获得支持。 二、核心区域布局与功能规划。产业园选址三亚市天涯区，地理位置紧邻中科院遥感所三亚中心，便于科研资源与产业资源的联动。项目一期规划占地面积约330亩，主要布局科研办公区、遥感信息科普教育基地及相关配套区域。其中，科研办公区作为园区核心功能板块，将重点打造遥感信息总部基地、新技术研发基地、国际高技术创新工场与创客空间等，为产业创新提供载体。 三、产业生态构建与企业引进方向。基于中科院遥感所的科研成果转化能力，产业园计划构建覆盖数据获取、处理、应用的完整遥感信息产业链。通过招商引资，吸引核心企业、小微企业及各类创新机构入驻，形成“科研机构+企业+服务平台”协同发展的产业生态。目前，已吸引中国遥感学会等国家级机构、海南空间观测重点实验室等省级机构，以及多家相关企业意向入驻，为产业集群发展奠定基础。 四、经济社会价值与发展前景。该项目建设预计投入一定资金，建成后将为三亚提供数千个就业岗位，重点引进遥感、大数据、人工智能等领域的高端人才，助力三亚人才队伍建设。根据规划，随着产业链的完善和企业的集聚，园区未来将实现可观的经济收入，成为三亚科技创新与产业升级的重要增长极，同时为海南自贸港建设中的高新技术产业发展提供支撑。

  2025-08-08

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